ニューハイツ練馬

  • 東京都練馬区練馬三丁目

  • 西武池袋線 / 練馬駅 徒歩6分

  • 1986年築 / 7階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
5,490万円
106.3万円/㎡
相場
5,037万円
97.5万円/㎡
3,610
4,561
5,512
6,463
AI査定結果
推定相場価格
5,037万円
97.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,561万円〜5,512万円
88.3万円/㎡〜106.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ニューハイツ練馬
5,490万円（106.3万円/㎡）/ 3階 / 51.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は100.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/315,490万円106.3万円3階 51.66㎡ 2LDK南東
2026/02/215,680万円109.9万円3階 51.66㎡ 2LDK南東
2026/02/085,880万円113.8万円3階 51.66㎡ 2LDK南東
2025/06/164,020万円77.8万円3階 51.66㎡ 2LDK南東
2024/10/214,980万円96.4万円6階 51.66㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は86.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
ニューハイツ練馬
練馬区練馬三丁目
練馬駅6分 5,490万円106.3万円51.66㎡2LDK3階 / 7階建 南東1986年40戸RC
2026/05/31コスモ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅5分 5,800万円114.1万円50.82㎡2LDK1階 / 4階建 南1985年29戸RC
2023/06/09石神井公園サニーコーポ
練馬区石神井台三丁目
大泉学園駅15分 5,480万円97.7万円56.1㎡2LDK2階 / 5階建 西1983年31戸RC
2026/05/29ダイアパレス石神井公園
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅2分 3,480万円83.3万円41.76㎡1LDK3階 / 9階建 西1989年89戸RC
2024/11/18ペガサスマンション石神井公園
練馬区石神井町六丁目
石神井公園駅5分 4,290万円86.7万円49.5㎡2LDK4階 / 6階建 東1984年30戸RC
2024/07/01ライオンズマンション吉祥寺北
練馬区立野町
吉祥寺駅21分 4,290万円82.5万円52㎡2LDK6階 / 6階建 西1983年69戸SRC
2025/11/16グランドメゾン上石神井
練馬区上石神井二丁目
上石神井駅8分 4,300万円82.7万円51.99㎡1LDK+S3階 / 6階建 西1986年27戸RC
2025/04/17朝日プラザ善福寺
練馬区関町南二丁目
上石神井駅9分 4,390万円83.3万円52.73㎡2LDK3階 / 8階建 南東1990年30戸SRC
2024/06/25エクレール石神井公園
練馬区石神井町五丁目
石神井公園駅8分 4,880万円81.0万円60.24㎡3LDK4階 / 5階建 北西1986年25戸RC
2026/05/04レインボー石神井公園
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅14分 4,980万円80.8万円61.6㎡3LDK9階 / 10階建 南1985年43戸SRC
2026/02/07カーサ・セゾン
練馬区田柄二丁目
地下鉄赤塚駅1分 4,080万円87.3万円46.75㎡2LDK6階 / 8階建 南東1987年28戸SRC
2026/02/10石神井公園パーク・ホームズ
練馬区石神井町一丁目
練馬高野台駅3分 4,980万円84.9万円58.64㎡3DK4階 / 7階建 東1986年59戸RC
2026/05/22石神井公園パーク・ファミリア
練馬区高野台一丁目
練馬高野台駅6分 5,499万円86.4万円63.68㎡3LDK6階 / 6階建 南1984年54戸RC
2026/05/11コスモアーバンステイツ
練馬区田柄二丁目
地下鉄赤塚駅1分 4,880万円95.0万円51.39㎡2LDK5階 / 7階建 南東1987年19戸RC
2024/06/27藤ホームビル
練馬区下石神井三丁目
石神井公園駅15分 5,190万円88.7万円58.54㎡3DK1階 / 4階建 南東1991年13戸RC
2025/01/10アーベイン赤塚
練馬区北町八丁目
地下鉄赤塚駅4分 4,680万円80.9万円57.86㎡2LDK9階 / 10階建 東1990年18戸RC
2026/02/04ヴェラハイツ城北
練馬区北町二丁目
東武練馬駅7分 4,980万円82.3万円60.48㎡3LDK3階 / 6階建 南西1990年35戸RC
2026/04/29ライオンズマンション平和台第2
練馬区北町五丁目
東武練馬駅11分 4,280万円85.2万円50.22㎡1LDK+S1階 / 4階建 南東1986年55戸RC
2025/08/25ライオンズマンション平和台
練馬区北町六丁目
平和台駅5分 4,980万円80.5万円61.83㎡3DK3階 / 3階建 南西1984年24戸RC
2026/04/28ライツ富士見台
練馬区貫井一丁目
富士見台駅5分 5,299万円82.4万円64.29㎡3LDK3階 / 5階建 南1990年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、練馬区では5.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は練馬区の平均と比較して63.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
練馬区
65.1万円/㎡
前年比+5.8%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニューハイツ練馬
所在地東京都練馬区練馬三丁目
交通西武池袋線練馬駅徒歩6分
築年月1986年
階数7階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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